עקרון תמ"א 38

 

 

עקרון תמ"א 38

 

 

תמ"א 38 -  תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידת אדמה,  קיבלה תוקף ביום 18.05.2005.

 

העיקרון של תמ"א 38 הינו חיזוק מבנים קיימים שלא נבנו בהתאם לתקן הישראלי 413 וזאת בכדי לחזק את המבנים שיהיו עמידים במקרה של רעידת אדמה.

 

תמ"א 38 מיושמת באזורים עירוניים בנויים בלבד, לאורך השנים הרשויות המקומיות ומשרדי הממשלה התמחו בתחום, ואף נערכו שלושה תיקונים לתמ"א ומספר תיקוני חקיקה בתחומי המיסוי והמקרקעין.

 

שני המסלולים העיקריים שממומשים מכח תמ"א הם חיזוק מבנה קיים והריסת מבנה ובנייתו מחדש.

 

התמ"א אינה קובעת בהוראותיה את כמות יחידות הדיור הנוספות, לכן ישנו שוני בכמות יחידות הדיור בכל בקשה להיתר שמאושרת לפי התמ"א.

 

יישום תמ"א 38 אינו מוגבל למבנים המשמשים למגורים בלבד, סעיף 14 בתמ"א מאפשר מתן היתרי בניה לחיזוק מבנים שלא מיועדים למגורים, מסלול זה מאפשר תוספת זכויות מצומצם יותר של קומה אחת.

 

במידה ואתה דייר המעוניין להכניס את הבניין שלך למסגרת של תמ"א 38, הינך מוזמן לפנות למשרדנו באמצעות צור קשר באתר זה או בפקס 03-7608080. 

פינוי בינוי ותמ"א 38

טלפון: 03-6938555 | פקס: 03-7608080 | נייד: 0546619696 | שד' שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב 64773

 

הילה יעקב | משרד עורכי דין

עולם הנדל"ן