אפשרויות בניה

 

 

אפשרויות בניה במסגרת תמ"א 38

 

 

כאשר נבדק והוחלט כי מבנה זכאי לזכויות בניה מכח התמ"א, הוועדה המקומית רשאית לאשר את הפעולות הבאות:

 

  • ייצוב וחיזוק המבנה מפני רעידת אדמה בלבד (ללא תוספת בניה).

 

  • חיזוק מבנה ובניית יחידות דיור חדשות על גג הבניין ו/או בקומת העמודים ו/או באגף חדש לפי מאפייני המגרש והבניין.

 

  • חיזוק המבנה והרחבת יחידות הדיור הקיימות (עד 25 מ"ר  ברוטו לכל דירה) התוספת חייבת לכלול ממ"ד (12 מ"ר ברוטו 9 מ"ר נטו) מותנה באישור העירייה.

 

  • חיזוק המבנה והוספת מרפסת שמש (עד 13 מ"ר ברוטו לכל דירה).

 

  • התמ"א מאפשרת הוספת מעלית במידת האפשר.

 

  • התמ"א דורשת הצגת פתרון חניה בעבור הדירות החדשות , לשביעות רצון מהנדס הוועדה המקומית. אולם, הוועדה המקומית רשאית לפטור את הבניין מכך אם הדבר אינו אפשרי.

 

  • הוספת מרחב מוגן.

 

  • עיצוב הבניין יכלול בין היתר, שיפור ושיפוץ חדר המדרכות, שיפור חזית המבנה, שיפוץ חדר האשפה, שיפור פני הגינה ושטח החניה.

 

 

 

 

פינוי בינוי ותמ"א 38

טלפון: 03-6938555 | פקס: 03-7608080 | נייד: 0546619696 | שד' שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב 64773

 

הילה יעקב | משרד עורכי דין

עולם הנדל"ן