מהכוח אל הפועל

 

 

מהכוח אל הפועל

 

 

מטרתה העיקרית של התמ"א הינה חיזוק מבנים קיימים על מנת למנוע קריסת מבנים  ומניעת פגיעה בחיי אדם  במקרה של רעידת אדמה.

 

על מנת לממש את תכנית החיזוק נדרשים משאבים כספיים רבים והנטל הכלכלי גבוה, לכן בכדי לעודד מבנים לפי תמ"א 38  החליטה הממשלה לאשר  הקמת יחידות דיור נוספות  בבניין אשר בו מבוצעת תמ"א, לרוב יחידות הדיור הנוספות נמסרות לקבלן המבצע  את עבודת החיזוק בבניין.

 

כך שלמעשה נוצר מצב שלרוב משתלם לשני הצדדים היות והדיירים מבטיחים לעצמם שיפור ושיפוץ הבניין ובעיקר שקט נפשי  ובטחון במקרה של רעידת אדמה וזאת ללא עלות כספית מצדם. ואילו הקבלן המבצע את עבודות החיזוק  נהנה מאישור בניה לדירות נוספות בבניין שאותן בבוא היום ימכור ויקבל את התמורה בעבור מכירתן.

 

התהליך ולוחות הזמנים המומלצים:

 

  • משא ומתן עד לחתימת הסכם תמ"א 38 – 3 חודשים.
  • הגשת תכנית לוועדה המקומית  - 3 חודשים.
  • משך הזמן הממוצע לטיפול בבקשה להיתר בניה  - 8.5 חודשים.
  • בנייה (עד 4 דירות נוספות) – 12 חודשים.
  • שינויים וגמר – 3 חודשים.

 

 

פינוי בינוי ותמ"א 38

טלפון: 03-6938555 | פקס: 03-7608080 | נייד: 0546619696 | שד' שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב 64773

 

הילה יעקב | משרד עורכי דין

עולם הנדל"ן