שוכר שלא מקיים פסק דין

 

 

שוכר שלא מקיים פסק דין

 

פרק ט"ז שעניינו "תביעה לפינוי מושכר" שהינו חלק מהתקנות החדשות שהוספו לסדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984 מקצר ומייעל משמעותית את ההליכים בתביעות לסילוק יד  או לפינוי מושכר שחוק הגנת הדייר אינו חל עליו בבית המשפט.

 

בעבר הליך זה ארך זמן רב והיום ניתן לקבל פסק דין לטובת המשכיר תוך 60 ימים מיום הגשת התביעה.

 

אולם, יש לשים לב כי התיקון לעיל מקצר רק את ההליך בבית המשפט ואינו חל במסגרת הליכי הוצאה לפועל.

 

מכאן, שבמידה והשוכר לא מקיים את פסק הדין שניתן לטובת המשכיר, יצטרך המשכיר לפנות ללשכת ההוצאה לפועל ולהתחיל בהליכי הוצאה לפועל כנגד השוכר בכדי להביא לקיום פסק הדין שניתן.

 

על השוכר לשלוח לשוכר אזהרה מאת לשכת ההוצאה לפועל, לאחר המצאת האזהרה ותום תקופת הזמן שנקבעה בחוק ההוצאה לפועל יוכל המשכיר לפנות את השוכר באמצעות מוציא לפועל.

 

נדגיש כי בידי המוציא לפועל הסמכות לפנות את המיטלטלין אשר נמצאים בדירה ושייכים לשוכר, למשכיר לא קיימת אופציה לפנות את המיטלטלין של השוכר בעצמו, אף על פי  שלעיתים קיים בהסכם שכירות סעיף שעניינו "עשיית דין עצמי" כאשר השוכר מפר את תנאי הסכם השכירות. אולם, לסעיף זה אין שיניים ולא ניתן לאכוף אותו היות ואינו חוקי. לא זו אף זו, שעמדת בית המשפט ברורה בעניין זה והוא מתנגד לעשיית דין עצמי על ידי המשכיר.

 

 

 

 

קבוצות רכישה

טלפון: 03-6938555 | פקס: 03-7608080 | נייד: 0546619696 | שד' שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב 64773

 

הילה יעקב | משרד עורכי דין

עולם הנדל"ן